Gehoert Die Terrasse Zum Baufenster

Besorge Dir die Begrndung zum Bebauungsplan und versuche zu verstehen was die Stadtplaner wollten.

Gehoert die terrasse zum baufenster Vielleicht wurde die Regelung deswegen so aufgenommen damit Vernderungen der Terrasse immer eines Eigentmerbeschluss bedrfen dh. Ein anderer Oberbelag nebst Fugen. Jeder gute Architekt sieht es als seine elementare Pflicht an sich erst am Bauort umzusehen bevor er mit der Hausplanung beginnt.

Streit mit der Baurechtsbehrde. Auch ein Pool ist kein Gebude. Ist die Terrasse Gemeinschaftseigentum weil es so in der TE steht - auch unabhngig davon was im Gesetz steht.

Beim Bauamt fragen ob eine Baugenehmigung fr die Terrasse erforderlich ist. Es ist daher in der Regel eine Baugenehmigung oder eine Bauanzeige erforderlich. Eine Terrasse ist eine bauliche Anlage aber kein Gebude.

Die Terrasse und der Pool sollen verschwinden Streit mit der Baurechtsbehrde Die Terrasse und der Pool sollen verschwinden Von Nina Ayerle. Die Grundflche von Balkonen Loggien Dachgrten und Terrassen sind in der Regel zu einem Viertel hchstens jedoch zur Hlfte anzurechnen. Eine Terrasse ist eine offene grere Flche an einem Haus die fr den Aufenthalt im Freien vorgesehen ist.

Verfgt die Terrasse ber eine berdachung kann sie auch als Veranda bezeichnet werden. Voraussetzung ist jedoch dass die rtlichkeit die Anforderungen der Rechtsprechung an eine Terrasse. Terrassen liegen dem ursprnglichen Wortsinn nach auf der Erdgeschossebene eines Gebudes.

Das Nutzungsrecht fr die Terrasse richtet sich in erster Linie nach der Gemeinschaftsordnung wie sie im Begrndungsakt im Reglement und in allflligen weiteren Beschlssen verankert ist. Da laut des von Ihnen zitierten Bebauungsplans auch solche Nebenanlagen unzulssig sein sollen ist mithin leider festzustellen dass die von Ihnen geplante Terrasse bauplanungsrechtlich nicht zulssig ist. - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt.