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Das heit im Zweifelsfall sind Dachschrgen zur Nutzflche.
Terrasse wohnflaeche oder nutzflaeche 8142015 Bei der Berechnung der Flchen sind die Deckenhhen zu beachten. Januar 2004 geschlossen wurden gilt die Wohnflchenverordnung WoFlV. Ein immer wieder aufkommendes Problem mit dem sich auch der Mieterschutz regelmig auseinandersetzt sind die Dachschrgen.
Die sogenannte Nutzflche hingegen beschreibt die Rumlichkeiten eines Hauses oder einer Wohnung die benutzt aber nicht bewohnt werden. Dachboden- und Kellerflchen gelten ebenso als Nutzflchen sofern sie nicht zu Wohnzwecken ausgebaut sind. Andererseits wohnt niemand andauernd auf dem Balkon.
Diese wird fr die Berechnung des Nutzwerts herangezogen wenn es sich um Wohneigentum handelt. Nutzflche muss aber separat ausgewiesen werden OGDG Schlaf- Kinder- Arbeitszimmer etc. Nach der Wohnflchenverordnung hinsichtlich ihrer Wohnnutzung bewertet Beispiel.
Das dort Sitzen oder Stehen gehrt auch zum Wohnen und folglich gehren auch der Balkon die Loggia und die Terrasse zur Wohnflche. Die Balkon-Grundflche wird zu 100 als Nutzflche ausgewiesen bzw. Der Vermieter kann einen anderen Flchenansatz auswhlen aber nur fr die Zukunft.
Nach der DIN 277 in Nutz- Verkehrs- oder Funktionsflchen aufgeteilt Beispiel. Terrassen und Balkone knnen mit 25 Prozent bzw. Wenn man die Wohnflchenberechnung inklusive Terrasse und Balkon nach der Wohnflchenverordnung vornimmt und nicht nach der DIN 277 hat dies viele Vorteile.
Whrend die Kche als Wohn- und Nutzflche gleichermaen gilt gelten der Mllplatz oder der Parkplatz zum Beispiel ausschlielich als Nutzflche. Nutzflche Terrasse Loggia in der Regel zu einem Viertel hchstens jedoch bis zur Hlfte zur Wohnflche anzurechnen. Flchen mit ein bis zwei Metern Deckenhhe gehen nur zur Hlfte in die Berechnung ein unter einem Meter Deckenhhe darf eine Flche.
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