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Die Wohnflachenberechnung Ein Kleiner Ratgeber
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Berechnungsverordnung und zwar eigentlich nur fr den Sozialen Wohnungsbau.
Terrasse zur wohnflaeche zaehlen Wohnflchenverordnung WoFlV zu 25 in die Berechnung der Wohnflche einbezogen. Bis zu einem Meter zhlt die Flche nicht zur Wohnflche. 3 Zur Wohnflche gehren nicht die Grundflchen folgender Rume.
In der Regel soll die Flche mit einem Viertel zur Wohnflche zhlen aber es ist mglich dass die Flche bis zu 50 Prozent angerechnet werden kann wenn es sich dabei um einen Balkon oder Terrasse in einer besonders guten Lage handelt die Flche sehr schn hochwertig ist der Wohnwert dadurch erhht wird. Diese Grundflchen werden aber in der Regel nur zu einem Viertel hchstens jedoch zur Hlfte berechnet. Soweit auf die Wohnflchenverordnung abgestellt wird zhlen Balkone und Terrassen zur Wohnflche einer Wohnung wenn sie ausschlielich zu dieser Wohnung gehren und nur vom jeweiligen Mieter genutzt werden knnen.
Die Wohnflchenverordnung gilt aber erst seit dem 112004. Die Wohnflchenverordnung sieht vor dass Balkone Loggien Terrassen und Dachgrten zu 25 Prozent und hchstens zu 50 Prozent angerechnet werden 4 WoFlV. 522017 Eine Terrasse wird gem.
Ab zwei Metern Raumhhe wird die Flche zu 100 Prozent angerechnet. 1202015 Bei der Berechnung der Wohnflche eines Hauses kann gem. Damit ist klar dass das Badezimmer ebenso zur Wohnflche zhlt wie der Flur oder die Speisekammer in der Wohnkche.
Laut dem Deutschen Mieterbund entscheidet das Datum des Mietvertrags darber ob Balkon oderund Terrasse zur Wohnflche gehren. In der Wohnflchenverordnung ist jedoch laut Mitteilung des LG ausdrcklich festgelegt dass die Flchen von Terrassen Balkonen und Wintergrten nur zu einem Viertel angerechnet werden knnten. 2 WoFlV auch die Grundflche einer sich im Freien befindlichen Terrasse zur Wohnflche gerechnet werden.
Liegt die lichte Hhe zwischen einem und zwei Metern wie es beispielsweise unter Dachschrgen hufig. Davor galt die II. Wintergrten Schwimmbder Balkone Loggien Terrassen und Dachgrten zhlen ebenfalls zur Wohnflche solange sie ausschlielich zur Wohnung oder zum Haus gehren.
Wohnflachenberechnung Eine Anleitung
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