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Die Grundflche von Balkonen Loggien Dachgrten und Terrassen sind in der Regel zu einem Viertel hchstens jedoch zur Hlfte anzurechnen.
Berechnung der wohnflaeche terrasse 2102018 Laut Stiftung Warentest weichen in etwa zwei von drei Fllen die Angaben mehr als einen Quadratmeter von der tatschlichen Wohnflche ab. Dies wird in der Berechnung nach der Wohnflchenverordnung bercksichtigt. Die Wohnflchenverordnung sieht vor dass Balkone Loggien Terrassen und Dachgrten zu 25 Prozent und hchstens zu 50 Prozent angerechnet werden 4 WoFlV.
Dachgrten und Loggien steht in der amtlichen Begrndung zur Wohnflchenverordnung dass eine Abweichung von der Regelanrechnung zu einem Viertel nur dann zulssig ist wenn hier spezielle Umstnde des Einzelfalls zu Grunde liegen. Hat die Terrasse beispielsweise eine besonders schne Sdlage ist sehr gerumig besitzt also besondere Qualitten ist der Vermieter berechtigt bis zur Hlfte der Flche abzurechnen. Eine Vereinbarung ber Nebenkostenvorauszahlungen vorliegt die sich zumindest teilweise anhand der Umlage der Wohnflche berechnen.
1242018 Eine Terrasse wird gem. 2 zur Wohnflche gehrenden Grundflchen nach. Wohnflche mit einer Raumhhe unter 1 Meter wird nicht gezhlt.
Das heit die Wohnflche muss nicht zwingend mit der tatschlichen Grundflche der Rume bereinstimmen. Gleiches gilt fr Flchen unter Treppen. 2 Zur Berechnung der Wohnflche sind die nach.
Doch auch hier formulieren die Gesetzgeber bei der Berechnung der Wohnflche Ausnahmen. Erst ab einer Raumhhe von zwei Metern geht die Wohnflche vollstndig in die Berechnung ein. Hintergrund ist dass es unterschiedliche Varianten der Wohnflchenberechnung gibt.
Nach der DIN 277 kommen schnell viele Quadratmeter zur Wohnflche hinzu. 4 auf die Wohnflche anzurechnen. Wohnflchenverordnung WoFlV zu 25 in die Berechnung der Wohnflche einbezogen.
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