Zaehlt Terrasse Mit Zur Wohnflaeche

Flchen von Balkonen Loggien Terrassen und Dachterrassen 1 werden in der Regel zu einem Viertel hchstens jedoch zur Hlfte angerechnet.

Zaehlt terrasse mit zur wohnflaeche Gar nicht angerechnet werden Rume wie Keller Dachboden Waschkche Garage. Deren Flchen werden voll angerechnet wenn die Rume oder Raumteile mindestens 2 m hoch sind. Berechnungsverordnung - bei der neuen Regelung auch Terrassenflchen mit zur Wohnflche angerechnet werden.

Seit 2004 gilt die Wohnflchenverordnung WoFlV die in der Praxis regelmig auch zur Wohnflchenberechnung angewendet wird. Voll angerechnet werden alle normalen Wohnrume. Die Wohnflchenverordnung sieht vor dass Balkone Loggien Terrassen und Dachgrten zu 25 Prozent und hchstens zu 50 Prozent angerechnet werden 4 WoFlV.

50 zhlen zur Wohnflche Nun hat der OGH 2017 aber entschieden dass der Raum auch bei Deckenhhen von unter 15 Metern zur Nutzflche zhlen kann da man diesen ja als Stauraum nutzen knne. 11252003 Balkonen Loggien Dachgrten und Terrassen wenn sie ausschlielich zu der Wohnung oder dem Wohnheim gehren. Bei Rumen auf die das nicht zutrifft erfolgt eine anteilige Berechnung.

Sie knnen vollstndig oder anteilig Teil der Wohnflche sein. Nur zum Teil angerechnet werden Balkon Loggia Terrasse. Sollte die Terrasse sich in einer besonders schlechten Lage befinden dann ist sogar nur.

Bei der Berechnung der Wohnflche zhlen neben Terrassen- und Balkonflchen vor allem die Rume innerhalb der Wohnung mit. Denn laut Wohnflchenverordnung gehren zur Wohnflche einer Wohnung die Grundflchen aller Rume die ausschlielich zur Wohnung zhlen. Deckenhhe 1 - 2 Meter.

Die Terrasse mit Bodenseeblick ist und egal ob der Sd-Balkon sich im Sommer vorzglich zum nchtlichen Schlafen eignet lediglich 25 Prozent ihrer Grundflche flieen in die Gesamtwohnflche. Das dort Sitzen oder Stehen gehrt auch zum Wohnen und folglich gehren auch der Balkon die Loggia und die Terrasse zur Wohnflche. Wohnungsgre bestimmen nach.